原始标题：新的北京所有者政策释放了对购买的需求。预计近年来许多城市都将进行跟进，并且在包括北京，上海，广州和深圳在内的四个一线城市购买住房购买的限制都经常进行优化。 8月9日，北京市政府住房和城市农村发展委员会发出的“进一步优化和维修相关房地产政策的进一步优化和维修”（因此称为“通知”）（从这里称为“北京市政房屋和城市农村发展委员会”）将实施。行业内部人士认为，作为基于城市的政策实施政策的“晴雨表”，北京的现实政策政策是信号般的，而Marour Cities有望遵循未来。 限制步骤不断 - 优化 在这四个一线城市中，广州于去年9月完全提出了购买限制。筹集购买后SE限制，广州房地产市场正在积极执行。广州房地产公司协会的数据显示，从2025年1月到7月，在线签署了总共65,575秒的住宅单元和657.91亿平方米，分别增加9.03％和9.02％。 目前，北京，上海和深圳仍然对家庭，社会保障年度或个人所得税支付，购买的房屋数量以及购买区的家庭注册有一些限制。 具体而言，在深圳优化了去年9月购买Pahome的限制政策之后，拥有未注册的居民和成人的家庭在Futian区，Luohu区，Nanshan区，Nanshan District，Xin'an Street和Xin'an Street和Xixiang Street内购买房屋，Bao'an地区仍需要为持续的个人所得税税或社交保险提供证书，以期为年份提供持续的个人保险。 去年9月，上海也列出了家庭和单身人士在外环路外购买住房的限制，这将适合在购买之日之前支付一年或更长时间的社会保险或个人所得税。为了让购房者在外环路内购买房屋，其社会保险付款或个人所得税期限应为3年或更长时间。 北京发出的“通知”这次清楚地表明，符合在这座城市购买商业家庭的居民家庭的数量（包括在这个城市的注册家庭的家庭，以及在该城市在该城市缴纳社交保险或个人所得税的非登记家庭的家庭，包括在相关的商业房屋外（包括新的房屋之外的商业房屋）（包括新的商业房屋）（包括新的商业房屋）（包括新的商业房屋）。 “目前，北京，上海和深圳仍在关键区域维持购买限制，外围区域有轻松的条件。因为今年，在北京和上海外围项目中已经看到了销售，从市场上开放了空间以及对行政限制的可能性。 中国指数学院政策研究总监陈·温金（Chen Wenjing）认为，在北京的房地产市场政策政策政策之后，预计将来会有更多的城市。预计上海和深圳还将进一步优化购买限制政策，并增加对房屋公积金的支持。 努力稳定市场 值得注意的是，“通知”是在第五环路以外的地区优化采购政策，而家庭居民在第五环路内购买商业住房的政策保持不变。 陈·温吉（Chen Wenjing）说北京对P的优化目前，荷兰式限制政策进一步反映了对购买的逐渐策略调整。将第五环道路外购买的房屋数量限制到满足条件的家庭，以便他们有能力，准备和需要居民的必要家族，可以更好地支持工作与生活之间的平衡，同时直接使第五环路之外的市场受益并促进市场恢复。 目前，北京第五环路以外的房地产市场活跃。中国指数学院的数据表明，从今年1月到7月，在北京新建的商业住宅单元的销售中，第五圈道路以外的比例超过80％，这是新住房市场中交易的完全主要地位。从第五圈中售出的二手单位数量的成本超过50％。 杨·凯威（Yang Kewei）审查了近年来，通往北京的第五圈道之外的新房屋的供应集中了，这仍然是未来的主要力量。调整了购买限制后，将减少一些高级领域的销售压力。 过去，北京一直在优化第五环路外的购买限制。去年4月30日，北京市政房屋和城乡农村发展委员会发布了“优化和维修城市住房限制的通知，允许诸如拥有家庭注册的居民居民在北京和第五圈之外拥有两个房屋的居民，在第五圈之外的北京和成年人中拥有两家房屋。CRIC数据显示，在2024年4月3日的巡回演出之后，在3月3日的政策中逐渐增加了第二卷，又一次地进行了3卷，该政策是在2024年4月3日的范围内进行的。逐年。 杨·凯威（Yang Kewei）预测，在“通知”后，购买限制在北京戒指的第五道路之外更加放松他的第五环路将直接受益。通过“严格控制基本领域和放松郊区”的多种方法，它不仅可以满足对合理住房自我征服的需求，而且还将有助于减轻库存压力并提供战略目标，例如人口搬迁和区域协调。 上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin表示，将来，地方将需要探索潜在的住房购买需求。除了支持对就业和生活的房屋购买需求平衡的需求外，地方政府还应专注于单一成年人和“老式和破旧”居民等市场要求。此外，所有地区都应继续关注二手住房清单的融化，促进市场供需的重新平衡，并促进房地产市场的进一步稳定。 （编辑：杨XI，陈·简） folloW官方帐户：人 - 金融融资 分享让许多人看到